Immobiliendetails

großzügiges Einfamilienhaus-DHH mit Garage und Garten in Südwestausrichtung

97688 Bad Kissingen / Winkels

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2000

Grundstücksfläche

ca. 401 m²

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6,5

Galerie

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Kissingen. Diese attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet vieles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² genießen Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen.

Das Haus ist vollständig unterkellert in massiver Bauweise errichtet. Das sonnige Grundstück erstreckt sich über ca. 401 m² und bietet derzeit einen naturbelassenen Garten, in welchem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können und eine sehr attraktive Aussicht.

Die Immobilie befindet sich in Bad Kissingen am Sinnberg, einer begehrten Lage, die Ruhe und eine gute Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    39/24
  • Grundstücksgröße
    ca. 401 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    408.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 160 m²

Kaufpreis

408.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    19.11.2034
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Energiebedarf
    75 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- der Spitzboden ist ausgebaut
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung/Brennwerttechnik aus 2019
- voll unterkellert (teilweise wohnlich ausgebaut)
- unterkellerte Garage
- 2 Kfz-Stellplätze

Lage

Die Wohnlage liegt am Ostrand von Bad Kissingen zwischen dem südlich von Winkels gelegenen Osterberg und dem nördlich gelegenen Sinnberg und dem Götzenberg (ebenfalls nördlich gelegen).
Winkels liegt an der B 287, die nach dem Winkelser Ortsausgang durch die Nachbargemeinde Nüdlingen führt und in die B19 Richtung Münnerstadt mündet.

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