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KAUF
Verfügbar
Zweifamilienhaus mit 3 Garagen
location_on 97762 Hammelburg / Westheim
payments
Preis
145.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
190 m²
bed
Zimmer
6,0
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Hammelburger Stadtteil Westheim. Während das ursprüngliche Baujahr des Objekts unbekannt ist, erfolgte im Jahr 1976 ein umfassender Umbau. Die Immobilie wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, von denen die Wohnung im Obergeschoss aktuell vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohneinheit im Obergeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche und ein bereits erneuertes Duschbad auf. Zusätzlich stehen hier ein weiteres Zimmer (wahlweise als Speisekammer nutzbar) sowie eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Westheim, etwa vier Kilometer vom Zentrum der Stadt Hammelburg entfernt. Die Lage ist durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld charakterisiert. In Hammelburg selbst steht eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über die Bundesstraße B287 gut angebunden, wodurch auch die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zentren wie Bad Kissingen oder Schweinfurt. Die Umgebung von Westheim bietet zudem verschiedene Naherholungsmöglichkeiten im Saaletal und in den angrenzenden Weinbergen.
Ausstattung
- 3 Garagen
- Bauweise massiv und Fachwerk
- Gewölbekeller unter der Terrasse (Wohnhaus nicht unterkellert)
- Nachtspeicherheizung
- größtenteils Kunststofffenster im Erdgeschoss 2-fach aus 1999, Kunststofffenster im Obergeschoss 2-fach aus 2012
- Elektroverteilung aus 1976
- die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
- Bauweise massiv und Fachwerk
- Gewölbekeller unter der Terrasse (Wohnhaus nicht unterkellert)
- Nachtspeicherheizung
- größtenteils Kunststofffenster im Erdgeschoss 2-fach aus 1999, Kunststofffenster im Obergeschoss 2-fach aus 2012
- Elektroverteilung aus 1976
- die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
zweifamilienhaus
Grundstück
380 m²
Baujahr
1900
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
H
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