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KAUF
Verfügbar
gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Toplage von Bad Kissingen-Garitz
location_on 97688 Bad Kissingen / Garitz
payments
Preis
550.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
189 m²
bed
Zimmer
7,0
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz und Flexibilität durch eine integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Während das Untergeschoss massiv errichtet wurde, handelt es sich beim Erdgeschoss um ein Fertighaus. Das Objekt wurde 2008/2009 umfangreich renoviert, wobei insbesondere die Fußböden und Teile der Elektrik erneuert wurden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG ca. 79 m². Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Gartenhaus. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr, wobei die Balkontüre bereits ausgetauscht wurde. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Untergeschoss: Heizung, Kellerraum, Zimmer, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Küche Obergeschoss: Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Zimmer, Büro, Küche, Gäste-WC Nebengebäude: 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus
Lage
Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme, Grundschule, Berufsschule usw.
Ausstattung
- umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2008/2009 z.B. Fußböden, teilweise Elektrik
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979 (Balkontüre erneuert)
- Ölzentralheizung von 2007 (Brenner 2001)
- Untergeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Fertighaus
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979 (Balkontüre erneuert)
- Ölzentralheizung von 2007 (Brenner 2001)
- Untergeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Fertighaus
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- Gartenhaus
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Grundstück
889 m²
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
C
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