Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit ca. 22 m², Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Küche . Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude besticht durch seine solide, massive Bauweise. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel und ohne Stress in Ihr neues Zuhause starten können. Genießen Sie die ruhige Lage im beschaulichen Kleinbrach, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kurstadt Bad Kissingen profitieren. Diese Dachgeschosswohnung ist eine Gelegenheit für Kaufinteressenten, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung in einer der schönsten Gegenden Frankens legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kleinbrach ist ein Stadtteil des im bayerischen Unterfranken gelegenen Kurortes Bad Kissingen, der Großen Kreisstadt des Landkreises Bad Kissingen. Kleinbrach liegt nördlich von Bad Kissingen an einer Schleife der Fränkischen Saale in Nachbarschaft zum Bad Kissinger Ortsteil Hausen. Die Durchfahrtsstraße von Kleinbrach führt nach dem Ortsausgang u. a. nach Bad Bocklet und Steinach. Durch Kleinbrach verläuft der Fränkische Marienweg. Kleinbrach hat aktuell ca. 360 Einwohner.

- Garage
- Stellplatz in Freien
- neue Vinylböden aus dem Jahr 2020
- erneuertes Duschbad aus 2020
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- separates WC
- kleiner Abstellraum im Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- Zugang zum Spitzboden befindet sich innerhalb der Dachgeschosswohnung
- 3 Wohnungen insgesamt
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und der Aufteilungsplan vom 12.06.2025 liegen zur Bildung von Teileigentum vor!