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KAUF
Verfügbar
modernes Einfamilienhaus mit großen Garagen im Erdgeschoss
location_on 97705 Burkardroth / Waldfenster
payments
Preis
445.000 EUR
square_foot
Wohnfläche
143 m²
bed
Zimmer
4,5
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage: Ein besonderes Einfamilienhaus in Burkardroth/Waldfenster wartet auf Sie! Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus bietet Ihnen auf einem ca. 216 m² großen Grundstück (weitere Grünflächen sind vorhanden) modernen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über 4,5 einladende Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer und 3 Balkone auf zwei Ebenen ergänzen den Wohnkomfort. Für angenehme Wärme sorgen ab Anfang 2026 die modulierende, energieeffiziente Wärmepumpe für Heiz- und Kühlbetrieb, sowie Warmwasserbereitung und ein zentraler Kaminofen im Wohnbereich. Im Erdgeschoss bieten drei große Garagen (27,11 m², 26,63 m², 31,02 m²) viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobby. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Ihre Wohnvorstellung zu verwirklichen !
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Burkardroth-Waldfenster. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Nach 13 km erreichen Sie die Kurstadt Bad Kissingen, die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in ca. 5 km Entfernung in Burkardroth. Die nächste Autobahn (A7) ist in ca. 10 km zu erreichen.
Ausstattung
- die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird Anfang 2026 erneuert
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Fassadendämmung mit ca. 12 cm
- Dachdämmung mit ca. 20 cm + ca. 6 cm Holzfaserdämmplatten (Pavatex)
- 3 übergroße, geflieste Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- 2 Bäder
- 3 Balkone
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Fassadendämmung mit ca. 12 cm
- Dachdämmung mit ca. 20 cm + ca. 6 cm Holzfaserdämmplatten (Pavatex)
- 3 übergroße, geflieste Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- 2 Bäder
- 3 Balkone
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Grundstück
216 m²
Baujahr
2012
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
B
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