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KAUF
Verfügbar
freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage & Einzelgarage
location_on 97705 Burkardroth / Zahlbach
payments
Preis
244.900 EUR
square_foot
Wohnfläche
118 m²
bed
Zimmer
8,0
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 117,92 m² zzgl. Terrassenflächen, das Grundstück umfasst 998 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Im Kellergeschoss stehen vier separate Räume zur Verfügung, die ideal als Stauraum oder für Hobbyzwecke genutzt werden können. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, einem großzügigen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenzugang bietet + Bad und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Badezimmer, eine Diele, ein Abstellraum sowie zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Zum Objekt gehören vier Außenstellplätze, eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind.
Lage
Zahlbach in der Marktgemeinde Burkardroth liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Burkardroth und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten stehen im Gemeindegebiet zur Verfügung. Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort vorhanden; weiterführende medizinische Versorgung bietet die nahegelegene Stadt Bad Kissingen. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut versorgt sein möchten.
Ausstattung
- Baujahr 1964
- 4 Freiplätze, 1 Garage und 1 Doppelgarage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
- 3 Nachtspeicheröfen
- Terrasse
- 4 Freiplätze, 1 Garage und 1 Doppelgarage
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
- 3 Nachtspeicheröfen
- Terrasse
Details
Objektart
Haus
Objekttyp
einfamilienhaus
Grundstück
998 m²
Baujahr
1964
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
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